执行日期澳门皇冠

发文单位:乌兰巴托市人大常务委员会

颁发日期:2003-5-29

实行日期:2003-7-1

生效日期:1900-1-1

第一章 总则

第二章 一般规定

其三章 权属登记

第四章 权属注解

第五章 法律责任

第六章 附则

第一章 总则

先是条
为增加作者市房子权属登记管理,标准房土地资金财产市镇秩序,保障房子权利人的合法权益,依照《中夏族民共和国城市房土地资金财产管理法》等准则、法规,结合笔者市实际,制订本条例。

其次条 本条例适用于合肥市都会规划区内国有土地上的屋宇权属登记处理。

其三条
本条例所称房子权属登记,是指房产行政首席营业官部门表示政坛对房子全部权及其发生的质押权、典权等房子他项权利举行注册,并依法确认屋企产权归属关系的一举一动。

本条例所称屋家义务人,是指依法享有房屋全部权、房子他项权利的自然人、法人和其余团伙。

澳门皇冠,本条例所称屋企任务申请人,是指已获取了房子并提议屋企权属登记报名,但尚无获得屋家权属表明的自然人、法人和其他协会。

第四条 屋企权属管制举办注册发证制度。依法注册的房子权利受法律爱抚。

屋子权属注明是房屋义务人依法享有房子全体权并对房子行使据有、使用、受益和惩罚的合法凭证。

第五条
房子权属登记遵从房子全数权和该房屋占领范围内土地使用权职分主体平等的标准化。

第六条
伊Lisa白港市房产管理部门是整个省屋子权属登记的市直机关(以下简称登记活动),对整个市的屋家权属登记实行引导、监督、检查和管制。对里士满市属四区范围内房子权属的登记管理和房子权属表明的发布实施联合处理、分级审查批准、委托发放。

各县(市)和德钦县人民政坛房产管理部门是本辖区内屋子权属登记的市直机关(以下简称登记活动),担任辖区内屋家权属的注册管理和房子权属表明的发表职业。

第七条
登记机关对房子产权资料实行政管理制,应当创建健全房产产籍档案处理制度。

其次章 一般规定

第八条
屋企职务人获得、转移、更换、丧失屋企全数权以及设定或终止房子抵押权、典权等房屋他项职分,均应当向房子所在地的挂号活动提请办理屋子权属登记。

屋子权属登记分为以下项目:

(一)起初登记;

(二)预登记;

(三)转移登记;

(四)更改登记;

(五)他项权利登记;

(六)注销登记。

第九条 屋企权属登记依照以下顺序办理:

(一)受理登记申请;

(二)权属调查;

(三)发通通告;

(四)核算登记;

(五)颁发房子权属注解。

第(三)项适用于登记文书遗失不能够补正等原因必要文告的登记。布告期为十二日。

第十条
房子权利人报名屋企权属登记,应当交付注册申请书、身份ID件和收获、转移、退换、丧失屋家权属的合法注解文件。

申请房子权属登记,自然人应当利用身份ID件或户口簿记载的真名;法人和其余团伙应该选用其依法注册只怕批准机关批准的称呼。

房屋权利人得以委托旁人代劳屋家权属的提请注册。代理人申请注册时,应当交付屋家权利人的授权委托书。

境外当事人的身份ID件、资格认证及授权委托书须按规定通过公证或申明,外文证件应同期具备汉语译本。

共有的屋宇,由共有人一齐申请。

第十一条 符合下列条件的,登记机关自受理登记报名之日起十日内核查登记:

(一)当事人的资格有效;

(二)申请书填写规范;

(三)登记文书齐全;

(四)登记文书的原委真实性合法,表述鲜明;

(五)登记文书与申请义务平等;

(六)申请注册的职分范围与屋家一致;

(七)登记事项与档案记载不争执。

不符合上述规定条件的,登记活动应有自受理申请之日起7个事业日内,布告诉申诉请人限时补正。本条规定的检定注册时间限制,不包含公告、刊登启事和增加补充的日子。

第十二条
在把关心册前,对房屋权属登记内容有纠纷的,利害关系人相应向注册活动提交书面报告和有关证据,登记机关应当告知申请人,并暂缓注册。

缓缓注册原因未有后,经申请人提交有效的封皮注解,登记机关应按规定给予审验注册。

第十三条 有下列情形之一的,登记机关不予注册,并书面报告诉申诉请人:

(一)屋企属于临建或然非法建筑的;

(二)权属争议尚未消除的;

(三)未能按规定补正文件的;

(四)登记权利已被依法界定的;

(五)法律、法则规定的其他情状。

第十四条
有下列情形之一的,有关活动应有将裁定书、判决书、决定书送达登记机关和当事人,况兼详细载明查封或然限制的房屋位于、产权人、起止时间:

(一)人民法院依法作出的充公、查封房屋依然以别的情势限制屋家职责的裁决、判决已经生效的;

(二)公安、检察机关依法查封房子依旧以别的格局限制屋家权利并作出标准决定的;

(三)法律、法规规定的其余情形。

查封房子依旧限制屋家义务期限届满须要接二连三密闭或许限制的,原著出查封或限制房子义务的机关应有在期满前,书面告知登记机关,期满未书面报告登记活动的,房子义务人的职责自然苏醒。

第十五条
房子权利人申请房屋权属登记,应当服从价格首席施行官部门批准的科班缴纳登记费和权属证书工本费。

其三章 权属登记

第十六条
新建房屋的,应当自屋企完工检验收下完结之日起90日内,由房子义务申请人申请房子全体权开端登记,并提交下列登记文书:

(一)立项批准文件;

(二)国有土地使用权证;

(三)建设工程规划许可证和建设工程规划检验收下合格证或设计分期检验收下声明;

(四)房子工程结束检验收下备案文件。

个人建造房子申请房子全部权开头登记的,免交第(一)、(四)项文件。

第十七条
开荒公司贩卖民居房的,自开垦项目竣事检验收下甘休之日起90日内,办理商品房权属预登记,并提交下列登记文书:

(一)立项批准文件;

(二)国有土地使用权证;

(三)建设工程规划许可证和建设工程规划检验收下合格证或设计分期检验收下集证据明;

(四)房子工程停止检验收下备案文件;

(五)具有法定资质的房产衡量机构出具的测绘结果报告书;

(六)公司权利人营业牌照、法人授权委托书;

(七)民居房出卖处境表明材质。

第十八条
购买预登记商品房的,屋子职分申请人能够持房子买卖合同、购房小票、房屋权利人(代理人)的有效证件,向登记机关申办房子全数权初阶登记。

第十九条
因买卖、沟通、赠与、承袭、分割、合并、投资投资、裁决等原因导致房子权属发生转移的,应当自事实发生之日起90日内,由当事人申请房子全数权转移登记,并提交下列登记文书:

(一)购买出售、调换、分割、合併、投资入股等以左券情势转变房屋全数权的,提交原房屋全数权证、协议;

(二)赠与、承接的,提交原屋子全体权证、公证书;

(三)依据检查机关、仲裁机构生效的法律文书评判转移的,提交公诉机关判决书、调节书、裁定书可能决定机构裁决书、调整书。

第二十条
有下列意况之一的,自事实产生之日起二十三日内提请屋家权属改换登记,当事人除提交房子所有权证外,还应有各自交由下列登记文书:

(一)屋家职分人姓名改造的,提交公安机关的表达;义务人名称改造的,提交核查该单位开办的全自动出具的阐明文件;

(二)翻建、改建、扩大建设房屋的,提交建设工程规划许可证、完工检验收下备案文件和兼具官方资质的房产衡量机构出具的测量绘制结果报告书。

第二十一条
办理房子权属转移、改换登记的,当事人领取房屋全数权证书后,应当按规定向土地管理部门办理土地使用权更改登记。

第二十二条
房子设定质押权、典权等他项义务的,权利人、他项义务人相应自协议签订之日起一日内,持房屋全部权证、设定他项义务的左券、公证书及有关文件向注册活动提请屋家他项责任登记。

第二十三条
因屋企灭失、他项义务终止等,职分人应有自事实爆发之日起21日内申请撤回登记。

提请撤回登记,职务人应该提交原屋子权属申明、他项职责证书,相关的公约、公约、申明等文件。

第二十四条 有下列意况之一的,登记机关能够直接注销登记恐怕予以改进:

(一)提供虚假注解、注解只怕申报不实,变成登记有误的;

(二)本条例第十九条第三项规定的处境;

(三)未依据本条例第二十三条规定申请注销登记;

(四)登记机关及工作人士失误导致房屋权属登记不实的;

(五)其余依法应当注销房子权属注脚的。

挂号活动一向撤除登记的,应当作出书面决定,送达当事人,并责成其有效期缴回房屋权属评释;当事人逾期未缴回屋企权属注明的,登记机关应当登报布告撤废。

因本条第(四)项原因,注销登记后需另行登记的,登记活动不再抽出登记费。

第四章 权属注脚

第二十五条
房子权属注脚,包括《屋子全部权证》、《屋企共有权证》、《屋家他项权证》,使用国家联合创设的文件,由登记机关依法发表。

第二十六条
任何单位和私家不得私行制作、颁发只怕伪造、涂改房子权属声明或在屋家权属评释上标识、加盖别的印章。

第二十七条
房子权属注解遗(灭)失的,房屋职分人相应及时在钦点报纸和刊物上公告作废,经半年后一点差距也未有议的,持遗(灭)失注脚文件、身份ID件和登报注脚向原登记活动提请补发。登记活动办理补证时,在补办的屋宇权属表明上注解“补发”字样,并取消原房子权属评释。

房屋权属注脚破损影响使用的,经房子权利人报名,原登记活动核准后给予换发,并注销原房子权属评释。

第五章 法律义务

第二十八条
以虚报、瞒报屋家权属情形等违法花招获得房屋权属评释的,登记机关吊销其屋企权属注明可能公告其房子权属表明作废,可并处一千元以下罚款。

第二十九条
涂改、伪造房屋权属申明的,其证件无效,登记活动可对当事人处以1000元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑责。

第三十条
违规印制屋子权属表明的,由注册活动没收违法印制的房子权属注明,可并处二万元之上一万元以下罚款;构成犯罪的,依法追究刑责。

第三十一条
因登记活动的登记致使权利人合法权益受到贬损的,由注册活动依法承担赔付权利。

第三十二条
登记活动的专业职员不认真对待工作、结党营私、贪赃受贿、滥权的,依法给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑责。

第六章 附则

第三十三条 本条例第二条规定限制外的房屋权属登记,参照本条例施行。

第三十四条 本条例自贰零零零年八月1日起施行。

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